Joli T4 + garage

Bel environnement, au nord-ouest de Lyon, entre ville et campagne, au cœur de Chazay d’Azergues (69380), nous vous proposons un appartement mansardé, lumineux et chaleureux.
Au dernier étage, seul sur le palier, cet appartement lové sous les toits occupe le troisième étage d’un petit immeuble au charme d’antan situé place du marché.
La porte d’entrée ouvre sur un escalier ouvert sur l’espace cuisine. Il est complété d’une pièce de vie, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC.
Cet appartement de 64m² LC et de 76 m² surface habitable se distingue par sa qualité d’optimisation, son originalité et sa localisation.
Ecoles, commerces, commodités et complexes sportifs se trouvent à proximité.
Son emplacement et sa qualité de prestations génèrent un revenu locatif de 19 664 euros.
Un garage de plain pied rarissime à Chazay d'Azergues. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau inclus dans les charges de copropriété) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 (réf. 573323 )