Grande maison de famille avec dépendances

Grande maison de famille avec dépendances – Un lieu de vie aux multiples possibilités

Et si votre prochaine histoire de famille commençait ici ?
Derrière ses murs, cette ancienne demeure familiale attend une nouvelle histoire…
Depuis plusieurs générations, cette maison a été le théâtre de nombreux souvenirs de famille.
Aujourd'hui, elle attend simplement de retrouver des rires, des repas partagés et une nouvelle histoire à écrire.

À seulement 1 h 30 de Paris, au cœur de la Bourgogne, découvrez une propriété de caractère où l'espace et le potentiel se conjuguent harmonieusement.

Le prix au m² habitable est d'environ 687 €/m².
Le prix tient déjà compte des travaux, ce qui vous laisse la liberté de rénover cette maison à votre goût, sans payer les travaux réalisés par quelqu'un d'autre.

Nichée derrière ses murs, à l'abri des regards, cette ancienne demeure familiale offre près de 230 m² habitables auxquels s'ajoutent 100 m² de combles aménageables, de vastes dépendances et une cave voûtée.
Dès l'entrée, les volumes séduisent : une agréable pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, invite aux réunions de famille et aux moments de convivialité. La cuisine indépendante de 17 m², un bureau de plain-pied ouvrant sur la cour, une chambre, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement complètent le rez-de-chaussée.

L'étage propose un véritable espace nuit avec cinq grandes chambres (de 13 à 25 m²), un salon pouvant faire office de bibliothèque, salle de jeux ou espace détente, ainsi qu'une vaste salle de bains. Les deux escaliers permettent une circulation fluide et ouvrent la voie à différents aménagements.

Les 100 m² de combles, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, représentent un formidable potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies : chambres supplémentaires, atelier d'artiste, salle de loisirs, télétravail ou hébergements.

Les dépendances d'environ 130 m² offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage pour plusieurs véhicules, collection, activité artisanale ou projet professionnel.

À l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle de 987 m², entièrement close de murs et sans vis-à-vis, garantissant intimité. Deux portails et deux accès piétons facilitent l'organisation des lieux.

Située à Arces-Dilo, la propriété bénéficie d'une situation pratique :
• 8 minutes de Cerisiers,
• 18 minutes de Migennes et de sa gare,
• 25 minutes de Sens et d'Appoigny,
• 40 minutes d'Auxerre,
• Accès autoroutier à environ 15 minutes.

L'assainissement collectif est conforme.
Quelques travaux permettront de révéler tout le charme de cette demeure et d'en faire une résidence principale, une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil (habitat partagé...).
Les maisons offrant de tels volumes deviennent rares.
Cette propriété n'attend plus qu'une nouvelle famille pour écrire la suite de son histoire.




Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 (réf. 608418 )